Как отсудить захват земли соседом

Оглавление:

Исковое заявление о нарушении границ земельного участка
Новая «дачная амнистия»: «Прихватизированные» сотки можно выкупить
Незаконный захват земли
Золотая» пыль патриарха
Как отсудить захват земли соседом

Исковое заявление о нарушении границ земельного участка

Территориальные споры, связанные с местоположением границ, споры о площадях и местонахождении смежных земельных участков, изменении границ ( в том числе после выделений или разделов), нарушение ранее принятых соглашений, споры по границам с установлением или отменой сервитутов и прочие — все решаются в исковом порядке, предъявляя исковые требования к ответчикам-нарушителям.

Иные документы (о них будет написано ниже).
Схематический план и фотографии смежных участков;
Кадастровый план земельного участка (если есть);
Межевой план (если есть — отлично!);
Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю (Постановление, распоряжение или акт о выделении или передаче земли, свидетельство о собственности, членская книжка, генеральный план, обзорный план и пр.). Если документов несколько, это еще лучше;

Новая «дачная амнистия»: «Прихватизированные» сотки можно выкупить

Стоит иметь в виду, что нынешние многочисленные земельные новшества имеют и обратную сторону.

Административные штрафы за самозахват земли, которые раньше были копеечными и никого особо не пугали, с конца марта увеличились в разы. Фото: Евгения Гусева Почти в каждом садовом и дачном товариществе встречаются так называемые прирезки. Это когда граждане тихой сапой передвигают заборы, «прихватив» сотку-другую «ничейной» земли, соседствующей с их участком. Зачастую такая «прихватизация» никому не мешает и недовольства соседей не вызывает.

В старых садовых товариществах и дачных поселках, где про какие-то утвержденные в лохматые советские годы планы территории все давно забыли, прирезки обычно носят массовый характер. Тем не менее они считаются самозахватом, то есть пользоваться ими противозаконно.

Рекомендуем прочесть: Как восстановить утерянный все документы на авто

Незаконный захват земли

Участок земли, находящийся в собственности государства или частного лица, должен использоваться его собственником. Если земля используется без регистрации на неё права, то это трактуется законодательством, как незаконный захват земли.

Для физических лиц она составляет от 1 до 1,5% (но не мене 5000 рублей). Для должностных лиц от 1,5 до 2% (не менее 20000 рублей). Для юридических лиц от 2 до 3% кадастровой стоимости (не менее 100000 рублей).

для физических лиц от 5 до 10 тысяч рублей; для должностных лиц от т 20 до 50 тысяч рублей; для юридических лиц от 100 до 200 тысяч рублей.

В 2015 году были внесены изменения в Кодекс об административных правонарушениях, которые повлияли не только на порядок наложения административного штрафа за противоправный захват земельного участка, но и на размер штрафных санкций.

Золотая» пыль патриарха

Патриарх Кирилл вскоре может значительно улучшить свои жилищные условия.

Его представители добились наложения ареста на квартиру кардиохирурга, экс-министра здравоохранения Юрия Шевченко в престижном «Доме на набережной». Патриарх Кирилл уже в ближайшее время может значительно улучшить свои жилищные условия. Его представители сумели добиться наложения ареста на квартиру в престижном «Доме на набережной», которая принадлежит врачу-кардиохирургу, бывшему министру здравоохранения Юрию Шевченко, и располагается по соседству с жилищем патриарха Кирилла (Владимира Гундяева).

Суд решил, что именно ценой собственных апартаментов Шевченко может возместить непоправимый урон, нанесенный имуществу Гундяева. Мебель и книги патриарха оказались покрыты слоем пыли, которая, как посчитали служители Фемиды, прилетела из квартиры экс-министра.

Рекомендуем прочесть: На меня подали в суд после дтп

Как отсудить захват земли соседом

Может ли собственник требовать сноса постройки, которая «залезла» на его участок? Да, и в суде у него есть все шансы на успех, свидетельствует решение Верховного суда по одному из подобных споров.

Причём добиться сноса можно, даже если площадь чужой застройки незначительная. Но проблемой остается отсутствие единообразия в практике по таким делам, считают эксперты. Алина Эдуардова* купила землю и расположенный на ней склад в январе 2014 года, а месяц спустя зарегистрировала право собственности в ЕГРП. Проблемы возникли из-за участка по соседству: его арендовал Иван Туровцев*. Ему еще в 2010 году было разрешено построить на арендованной земле спортивный клуб.

Здание строилось вплотную к складу, и в итоге оказалось, что часть его находится на участке Эдуардовой.