Оглавление:
- Как поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?
- Образование земельного участка под МКД (по новым правилам ЗК РФ)
- Комитет имущественных отношений
- Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом
- ЖКХ в вопросах и ответах
- Межевание земли под домом
- Осторожно: межевание!
- 8 правил оформления земли под многоквартирным домом
Как поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?
Все чаще в Центр общественного контроля в сфере ЖКХ по Брянской области обращаются жители многоквартирных домов с просьбой помочь разъяснить, как поставить землю под домом на кадастровый учет. Мы собрали все вопросы брянцев по этой теме и ответили на них. Итак, рассказываем о порядке формирования земельных участков под многоквартирными домами и постановки их на государственный кадастровый учет.
– Кому может принадлежать земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, и кто имеет право подавать документы на государственный кадастровый учет данного земельного участка? – Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме.
Постановка на государственный кадастровый учет может быть осуществлена как органами местного самоуправления, так и собственниками многоквартирного дома.
Как уладить споры по границам земельного участка Итоги «горячей» телефонной линии
В редакции еженедельника «Полезная площадь» состоялась «горячая» телефонная линия на тему «Споры по границам земельных участков».
А когда прошло межевание и, дом поставили на кадастровый учет, в кадастровом паспорте границы нашего дома определены неверно: на нашу территорию «залез» соседний многоквартирный дом.
Образование земельного участка под МКД (по новым правилам ЗК РФ)
Необходимо образовать земельный участок под многоквартирным домом. Сам дом 1954 года постройки, одноэтажный, состоит из 6 квартир.
Право собственности на квартиры у жильцов зарегистрированы. На земельном участке площадью около 20 соток (которым собственники квартир пользуются очень длительное время) имеется много самовольных хозяйственных построек.
И теперь, в случае если заявитель хочет образовать участок под МКД в соответствии со пп.4 п.3 ст.11.3 Земельного кодекса схема ЗУ может быть утверждена только при наличии проекта межевания территории (ПМТ) или проекта планировки территории (ППТ).
Комитет имущественных отношений
24.07.2015: Информационное письмо-разъяснение для собственников помещений в многоквартирных домах о порядке оформления земельных участков под многоквартирными домами В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом
В редакции еженедельника «Полезная площадь» прошла «горячая» телефонная линия на тему «Государственная регистрация на общее имущество многоквартирного дома».
— От площади помещения, принадлежащего собственнику в этом доме.
ЖКХ в вопросах и ответах
Для приобретения прав на земельный участок, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков, с заявлением с приложением всех необходимых документов, подтверждающих ваше право пользования данным земельным участком.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. При положительном ответе на заявление проводите межевание земельного участка в уполномоченном на то органе (составляется кадастровый паспорт).
Сдаете документы в регистрационную палату. По истечении месяца Вам выдается Свидетельство о праве частной собственности на регистрируемый земельный участок. Кстати, тем, кто приобретает жилье в новостройках в настоящее время, о приватизации земли можно не беспокоиться.
Межевание земли под домом
Межевание участка земли под многоквартирным домом дает возможность юридически зафиксировать свое право на земельные территории, находящиеся под жилым строением. Очень часто такая необходимость возникают как у физических лиц, так и у их представителей (товарищество собственников жилья). Тем не менее, провести межевание застроенных территорий самостоятельно очень сложно, поскольку процесс межевания такого рода участков включает в себя большой комплекс землеустроительных работ, основной целью которых является первоначальное установление границ землевладения.
Земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом и другие, закрепленные за ним объекты недвижимости в силу действия Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» является собственностью всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Осторожно: межевание!
В Москве запущен процесс межевания земель. Чиновники хотят отнять у нас с вами землю, принадлежащую нам по закону.
Дело в том, что границы наших земельных участков многоквартирных домов, на самом деле, хорошо известны.
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
8 правил оформления земли под многоквартирным домом
Вам нужно поставить ограждение по периметру двора?
Вы хотите, чтобы во дворе была детская площадка и гостевая парковка, а не построенный вплотную к вашим окнам высотный дом? Вы не хотите платной парковки во дворе и проходящей под окнами магистрали?
