Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Оглавление:

Раздел между супругами квартиры, приобретенной по договору долевого участия
- Регистрация права собственности при наличии «на руках» ДДУ (Договора долевого участия)
Часто задаваемые вопросы
Долевое участие — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
- Защита прав участников долевого строительства (дольщиков)
Порядок покупки квартиры с использованием ипотеки
Петербургский правовой центр
Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
Жилье в сданном доме: возвращение «серых» схем

Раздел между супругами квартиры, приобретенной по договору долевого участия

Как производится раздел жилой квартиры, приобретаемой по долевому участию? Вправе ли супруг претендовать на долю от рыночной стоимости недвижимого имущества или только на часть суммы, указанной в договоре долевого участия? Может ли другой супруг переоформить договор долевого участия на другое лицо? При разделе между супругами квартиры, приобретенной в порядке долевого участия в жилищном строительстве возможны следующие варианты:

Квартира введена в эксплуатацию и передана в собственность дольщика застройщиком.
Квартира находится в стадии строительства и не введена в эксплуатацию.
Квартира введена в эксплуатацию, но еще не передана в собственность застройщику.

Раздел квартиры, право собственности на которую зарегистрировано В соответствии со статьей 32 Закона Республики Казахстан «О браке и семье» квартира, приобретенная по договору долевого участия, является общей совместной собственностью супругов.

Регистрация права собственности при наличии «на руках» ДДУ (Договора долевого участия)

ДДУ зарегистрирован, дом введен в эксплуатацию, что делать дальше –этот вопрос волнует практически всех собственников.

Как получить паспорт на квартиру, зарегистрировать право собственности и получить свидетельство, какие документы потребуются, сколько это займет времени?

До января 2013 года зарегистрировать собственность (при наличии «на руках» ДДУ) не составляло особых проблем. С начала этого года, прежде чем зарегистрировать право собственности, требуется поставить новостройку на кадастровый учет и, только после постановки квартиры на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта на квартиру, можно осуществить процедуру регистрации права собственности на квартиру.

Часто задаваемые вопросы

1. Кто может стать дольщиком? Дольщиком может стать:

Индивидуальный предприниматель;
Юридическое лицо.
Физическое лицо, старше 18 лет;

Какие документы необходимы для заключения договора долевого участия (далее — ДДУ)? Для заключения договора долевого участия необходимы следующие документы: — общегражданский паспорт; — ИНН; — СНИЛС.

При этом человек должен предоставить оригиналы и копии. Процедура заключения ДДУ выглядит следующим образом – покупатель приходит в офис строительной компании, где специалисты помогают ему выбрать квартиру под определенный бюджет. После того как выбор сделан, заключается ДДУ, оформляется договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору участия в долевом строительстве (оплата по Договору страхования лежит на Застройщике) и затем ДДУ регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я) – (далее – Регпалата).

Долевое участие — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Если говорить о таком понятии, как долевое участие, то его нужно рассматривать в нескольких плоскостях, которые регламентированы нормами Гражданского кодекса.

Рекомендуем прочесть: Жена согласилась с двумя

Долевое участие, в первую очередь, предусмотрено при создании определенных форм хозяйствующих субъектов.

Реализуется оно путем внесения вкладов (на определенную сумму: имуществом или же денежными средствами) при создании юридического лица. Также долевое участие предусматривается и в случае, когда говорят об участии в содержании долевой собственности. В последнее время у всех на слуху участие в долевом строительстве, которое выражается в том, что будущие собственники жилья постепенно делают денежные взносы, а когда объект сдан, они должны получить соответствующую его часть.

День добрый.

Защита прав участников долевого строительства (дольщиков)

Главная \ С развитием строительной индустрии граждане все чаще стали заключаться договоры на квартиры в строящемся доме . Вы заключили договор на строящуюся квартиру, оформили ипотеку и стали ждать окончания строительства.

Но на первых взгляд прозрачная процедура получения в собственность квартир может обернуться в конечном итоге необходимостью подать иск на строительную компанию. При этом в договоре указан срок сдачи дома.

Защита прав дольщиков и суд с застройщиком может потребоваться в следующих типичных ситуациях: Ситуация № 1 заключение предварительного договора вместо договора долевого участия в строительстве.

Порядок покупки квартиры с использованием ипотеки

Шаг 1.

Весьма распространены случаи заключения предварительных договоров на квартиры в строящихся домах.

Выбор квартиры Для того чтобы получить полную консультацию о наличии, стоимости квартир и договориться о просмотре, Вам необходимо связаться с Продавцами на объекте по телефонам, указанным на официальных сайтах объектов. ГК «КОРТРОС» предлагает Вам готовые и строящиеся квартиры в жилых комплексах на территории Московской области: Предварительно посмотреть планировки и характеристики квартир можно в разделе «Выбор квартиры» на каждом из представленных сайтов.

В разделе «Покупателям» Вы найдете список агентств недвижимости, являющихся официальными представителями компании-застройщика на объекте.

Рекомендуем прочесть: Мошенничество срока давности является основанием

Показ квартиры осуществляется бесплатно по предварительной договоренности с менеджером в удобное для Вас время. Если Вы выбрали квартиру, то чтобы она не была продана кому-то еще, пока Вы готовитесь к сделке, квартиру нужно забронировать.

Петербургский правовой центр

Подать в суд на застройщика: опыт и советы Защита прав дольщиков и суд с застройщиком может потребоваться в следующих типичных ситуациях:Ситуация 1.

Строительная компания не сдает дом в срок Самым распространенным нарушением прав участников долевого строительства является несвоевременный ввод в эксплуатацию домов и несвоевременная передача застройщиками квартир и иных объектов. В случае нарушения застройщиком сроков предусмотрена возможность взыскать с застройщика неустойкуи убытки в связи с несвоевременным исполнением обязательств по передаче объекта долевого строительства.

Кроме того, дольщик может расторгнуть договор и вернуть деньги, а также взыскать проценты за использование этой суммы. Ситуация 2. Застройщик уклоняется от передачи квартиры, застройщик затягивает или не производит оформление документов на собственность.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Добрый день!

В браке была приобретена квартира по ипотеке.

Сейчас кредит почти выплачен, часть денег была внесена от продажи квартиры купленной мужем до брака. Муж предложил заключить брачный контракт, боиться что в случае развода я у него отсужу 1/2 квартиры, я отказалась. Тогда он сказал, что оформит ее на свою мать.

Скажите, возможно ли такое, сможет ли он это сделать без моего согласия?

Жилье в сданном доме: возвращение «серых» схем

Текст: Сергей Бардин Считается, что покупка жилья в сданном доме – верный способ застраховаться от известных рисков «долевки».

Дом уже достроен, но право собственности не оформлялось. Может ли он на этом этапе что то предпринять, чтоб мне и нашему ребенку ни чего не досталось? Спасибо за ответ! -Судя по всему Вами или вашим мужем был заключен договор долевого участия и поскольку по этому договору была оформлена ипотека то договор долевого участия был зарегистрирован в ГУ ФРС по Волгоградской области.

Но в некоторых случаях приобретать готовые квартиры в Петербурге бывает опаснее, чем строящиеся.

На сайтах застройщиков и агентств недвижимости можно найти немало объявлений о продаже квартир в недавно сданных домах.

В рекламе значится: объект сдан в эксплуатацию.

Формально, в этом случае покупатель может заселиться сразу после заключения договора о приобретении жилья.