Оглавление:
Поправка Мисовца при оценке рыночной стоимости земельного участка фрагмент отчета об оценке недвижимости
В настоящей работе приводится фрагмент реального отчета об оценке рыночной стоимости прав собственности на объект недвижимости (раздел отчета «Оценка затратным подходом»), в котором наглядно демонстрируется применение поправки на масштаб, которая в профессиональном сообществе получила название как «поправка Мисовца». Использованные в расчетах показатели и данные сопровождаются источниками получения информации. Среднее значение темпа роста удельной стоимости ЗУ за период с сентября 2004 года по сентябрь 2005 года составило по ценам предложений – 2,01%, а по ценам спроса – 1,46%.
Земельные участки
Земельный участок в центральном районе города.
Н. Бурденко, Воронежский государственный университет инженерных технологий. На территории располагается производственная база (мебельная фабрика).
Участок подойдет как под строительство жилого дома, так и под развитие и расширение существующего производства.
Поправка на уторговывание земельного участка
Земельные участки под строительство дач и частных домов интересуют всё большее количество горожан.
А может всё это отсутствовать, как впрочем, и хорошая дорога до Вашего участка. Наша компания предлагает ряд земельных участков под строительство с различным назначением. Участки под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, земельные участки для постоянного места жительства ПМЖ.
Отчет об оценке жилого дома (коттеджа) — часть 3 из 4
Понятие “наилучшее и наиболее эффективное использование”, применяемое в данном Отчете, подразумевает такое использование объекта недвижимости, которое является физически и финансово осуществимым, юридически возможным, целесообразным с финансовой точки зрения, и в результате которого стоимость объекта будет максимальной.
