Оглавление:
- Конференция ЮрКлуба
- Продать долю в приватизированной квартире
- Как приватизировать долю в квартире
- Наследование доли приватизированного жилья
- Долевая приватизация: Как приватизировать долю в квартире
- Как продать часть приватизированной квартиры
- Приватизация квартиры в разных долях
- Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?
- Частичная или долевая приватизация квартиры?
Конференция ЮрКлуба
Имеется квартира, в которой зарегистрированы два человека. Квартира используется по договору соц.
Продать долю в приватизированной квартире
Сегодня приватизация — это очень популярная услуга. В ней пытаются брать участие все члены семьи, ведь если отказаться от приватизации в пользу остальных членов, то вы не получите свою долю. Фактически, в таком случае, если каждый из членов решит продать долю в приватизированной квартире.
то вы останетесь на улице. Без подробной юридической консультации, которую предоставят специалисты компании Профит Центр тяжело будет осуществить какие-либо манипуляции с квартирой. Обычно, квартира делиться на равные доли между всеми участниками приватизации. Чтобы продажа доли квартиры осуществилась, нужно получить доверенность на право продажи квартиры.
В ней будет указано сама доля квартиры.
Как приватизировать долю в квартире
Причин приватизации доли квартиры, а не всей квартиры может быть много.
В соответствии с этим приватизировать квартиру или её часть (долю) имеет право наниматель и его родственники, проживающие с ним совместно.
Жилая площадь может быть приватизирована на всех постоянно зарегистрирована граждан как в равных, так и в разных долях.
Наследование доли приватизированного жилья
В юридической практике можно найти массу разнообразных случаев наследования доли приватизированной недвижимости, когда при прочих равных исходных условиях конечный результат деления квартиры или дома между наследниками получается разным. Наследование приватизированного жилья требует учета многих нюансов, поэтому здесь нельзя говорить о применении некоего единого подхода.
При наследовании доли квартиры важным будет всё: количество претендентов на жилплощадь, в том числе на момент приватизации, наличие завещания, необходимость выделения обязательных долей, факты обращения наследников за наследством или их отказы и многое другое.
В семье, состоящей из четырех человек, постепенно умирают отец и мать, после чего наследниками остаются 2 сына. Если они проживают на данной жилплощади и одновременно подают заявления о принятии наследства, каждый вправе рассчитывать на ½ долю приватизированной квартиры.
Долевая приватизация: Как приватизировать долю в квартире
Залог успешной приватизации в том, чтобы человек дал положительный ответ, но существует множество других нюансов, которые касаются удачной приватизации, так что же такое долевая приватизация.
Как приватизировать долю в квартире? Приватизация жилье станет не возможна, если хоть один человек, который имеет право приватизировать жилье, откажется участвовать в этой процедуре.
Как продать часть приватизированной квартиры
Каждый из объектов недвижимости может иметь не одного, а нескольких владельцев. , если у вас возникла такая необходимость?
Во-первых, сначала нужно разобраться, на праве какой собственности она вам принадлежит – общей долевой или совместной. В последнем случае, нужно прежде перевести квартиру в общую долевую собственность, а уж затем продавать свою долю. Если квартира приватизирована, следовательно, она находится в собственности своих владельцев.
Но эта собственность может быть разной.
Приватизация квартиры в разных долях
— Приватизация — дело добровольное.
— Квартира или комната переходит в собственность проживающих в ней людей бесплатно.
Возможные расходы связаны не с самой приватизацией, а с оформлением документов, которые необходимы для ее осуществления, а также за уплату пошлин за регистрацию собственности.
— Приватизировать жилое помещение бесплатно можно только один раз. Исключение сделано для тех, кто принимал участие в приватизации, будучи несовершеннолетним ( до 18 лет ). По достижении совершенолетия за ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.
— Жилье может быть приватизировано, если на это согласны все совместно проживающие с нанимателем совершеннолетние и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет члены семьи, в том числе и временно отсутствующие, но сохраняющие право пользования жилым помещением.
Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми имеет свои отличия от обычной процедуры. Связано это как с изменениями в законодательстве в разные годы и накопившимися из-за этого ошибками в практике, так и с тем особым вниманием, которое закон уделяет защите прав детей.
По закону гражданин России обретает полную правоспособность в 18 лет. До этого он имеет все права, предусмотренные законом, но осуществлять их может только через своих представителей.
- с 14 до 18 лет — пишут заявление от своего имени, но с согласия родителей и местных органов опеки.
- от рождения до 14 лет — самостоятельно не участвуют ни в какой форме, за них всё делают родители или заменяющие их лица (далее для простоты будем говорить только о родителях);
Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно.
Частичная или долевая приватизация квартиры?
Ч тобы приватизация прошла успешно, необходим положительный ответ всех людей, которые имеют право на приватизацию жилищной площади, которую они занимают. И если один человек откажется участвовать в приватизации жилья, тогда приватизация не состоится.
Поэтому самым главным в процессе приватизации является согласие всех жильцов жилого помещения.
- Можно ли приватизировать долю в квартире или доме?
- О приватизации части дома или квартиры
- Специфика приватизационной программы в отношении комнаты и доли в квартире
Примером общей собственности может быть дом, который передается во владение нескольких сторонам. При этом указываются доли, которые принадлежат им, и в сумме они должны быть равны единице.
