Разница стоимости жилья частных домов и квартир в странах мира

Разница стоимости жилья частных домов и квартир в странах мира

Рынок частных домов и коттеджей, пожалуй, до сих пор является самым «темным» среди прочих рынков недвижимости. Действительно, на фоне таких рынков как квартирный, рынок аренды нежилых помещений, он малоизучен и характеризуется, в целом, невысокой активностью.

Характерно скептическое отношение риэлторов средних и малых городов к частным домам, связанное с низкой ликвидностью таких объектов при их невысокой стоимости.

Квартиры в Германии: варианты, стоимость и нюансы приобретения

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012.Главный редактор — Сунгоркин В. Н. Шеф-редактор сайта — Носова О.В. Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования.

Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.

В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3, 5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проверить, насколько реально гражданам нашей страны сменить жилье в многоквартирном доме на частное владение в своем же регионе.

Оценив разницу в средней стоимости квартир и индивидуальных домов в разных частях России, они пришли к выводу, что доплата в Крыму может составить около 10 млн рублей, а вот в Тыве и Забайкальском крае цена квартиры и дома практически одинакова.

Квартиры в Крыму оказались в четыре раза дешевле частных домов

Cменить жилье в многоквартирном здании на отдельный дом в своем же регионе труднее всего жителям Крыма — коттеджи на полуострове в среднем в 3,5 раза дороже квартир – доплатить придется 9,5 миллиона рублей. В Московской области ценовая разница между жильем двух форматов составляет 8,9 миллиона рублей, свидетельствуют материалы портала «Мир квартир», поступившие в «Дом» в понедельник, 20 марта. В границах Москвы разница между стоимостью коттеджей и квартир составляет 1,6 раза, а доплата за отдельный дом — 6,2 миллиона рублей в среднем.

Примерно столько же — 6,1 миллиона рублей придется доплатить при переезде из квартиры в собственный дом в Якутии. Замыкает пятерку российских локаций с самой большой разницей в средних ценах на квартиры и дома Севастополь.

Апарт-отели, в чем отличие от жилых домов

На российском рынке недвижимости появилась новинка – апарт-отели.

Сначала такие объекты недвижимости появились в Москве, где получили довольно широкое распространение.

От квартир апартаменты отличаются наличием дополнительного сервиса.

Недвижимость в Австрии: цены, условия покупки, расходы, налоги

По статистике, на сделки по покупке недвижимости в Австрии нашими соотечественниками приходится до 5% всех случаев купли-продажи. Доходность от сдачи жилья в аренду составляет до 4% в год, а от сдачи коммерческой недвижимости – до 5% в год.

Учитывая стабильность европейской валюты и высокую стоимость самой недвижимости, это прекрасные возможности пополнить капитал. Особую выгоду получают те, кто решает не просто купить дом в Австрии, а интегрировать свой бизнес в одну из самых стабильных экономик мира и при этом получить здесь второе гражданство.

Возможность жить в одном из наиболее развитых государств Евросоюза. Недвижимость в Европе не падает в цене даже в кризисные годы, поэтому является прекрасным объектом для вложения средств.

Разница стоимости жилья частных домов и квартир в странах мира

В 2015 году Гонконг стал городом с наименее доступной недвижимостью для местных жителей.

Гонконг занимает первое место в рейтинге Housing Affordability Survey пятый год подряд.

Для составления списка Demographia проанализировала рынок жилой недвижимости в 367 крупнейших городах девяти стран — Японии, Сингапура, Гонконга, США, Канады, Австралии, Новой Зеландии, Великобритании и Ирландии. Среди изученных городов в 87 населенных пунктах количество жителей превысило 1 млн.

Чтобы сравнить различные рынки между собой, организация взяла за основу усредненный годовой доход в каждом городе и среднюю стоимость зарегистрированных сделок на рынке жилья.

Demographia разделила сумму покупки на средний заработок местного жителя, получив коэффициент доступности жилья для каждого рассмотренного населенного пункта.

Снимать невыгодно покупать

Извечный квартирный вопрос, над которым в свое время начинает ломать голову чуть ли не каждый, решается в разных странах по-разному.

На первый взгляд все говорит за покупку жилплощади: ведь даже при долгосрочном кредите самое позднее лет через 30 заемщик становится полноправным владельцем жилья — в отличие от арендатора, платящего, как представляется, безвозвратные деньги. Но, как показывает практика, во многих странах ЕС при всех очевидных плюсах покупки жилья европейцы чаще выбирают аренду. Чем они руководствуются, выяснял D’ Житель Ганновера 44-летний Клаус С.

прожив около десяти лет в собственном доме, получил более высокооплачиваемую работу в одном из дизайнерских бюро автоконцерна Porsche в окрестностях Штутгарта. Кроме того, незадолго до этого он развелся с женой, выплатив ей половину стоимости дома, приобретенного в браке, для чего ему пришлось взять кредит.

Россия на 5 месте по недоступности недвижимости для граждан

Международная компания Evans провела исследование, в результате которого был составлен рейтинг стран с недоступной жилой недвижимостью. Россия в этом рейтинге заняла пятое место. Финансовую возможность купить квартиру, согласно исследованию «Сбербанка CIB», имеет лишь 1% опрошенных граждан.

Еще 25% могут сделать это при помощи ипотеки, хотя годовые ставки по ней в 13% в рублях кажутся им высокими.

ССЫЛКИ НА ПЕРВОИСТОЧНИКИ к публикации:РОССИЯ – РОДИНА СЛОНОВ Результаты России в чемпионате мира 2014 года по эффективности президентов и правительств. 1. По данным Росстата средние цены квартир различных типов на вторичном рынке жилья в Российской Федерации за 1 кв.

метр общей площади составили в первом квартале 2000 года 5910,45 рублей, а в первом квартале 2010 года 59006,85 рублей.